参与的重大基础设施与不动产项目
京沪高铁 160 亿、西气东输、佛山地铁债权计划、北京荟聚 80 亿基金、万科 Pre-REIT 22.34 亿、ESR 6 处物流园、柯罗尼北星 450 处物业。
汇编口径：本文只列可点名的具体项目/产品/资产，不含泛化规模数字（泛化规模见 01/07 篇）。 验证规则：每条数据标注渠道 A / 渠道 B（两个相互独立的信息源）；只有单一来源的已显式标注"单一来源，未交叉验证"。 数据截至 2026 年 10 月 23 日公开信息。
一、国家级重大基础设施工程（股权/债权直投）
1. 京沪高铁股权投资计划（160 亿元，2008 年）
| 项目要素 | 内容 |
|---|---|
| 项目名称 | 京沪高铁股权投资计划 |
| 泰康角色 | 共同发起人 / 联合投资方，由泰康资产牵头设立 |
| 规模 | 160 亿元 |
| 时间 | 2008 年 |
| 行业地位 | 开创保险业联合投资大型基础设施股权投资的先河 |
| 渠道 A | 泰康保险集团官网《泰康资产蝉联全球资管500强》(2026-06-17)——"先后参与京沪高铁、西气东输等重大基础设施项目" |
| 渠道 B | 泰康资产官方公众号《40亿双基金同日落地！泰康资管二十周年》(2026-07)——"2008年参与160亿元'京沪高铁股权投资计划'，开创保险业联合投资大型基础设施股权投资先河" |
双渠道验证：通过（集团官网 + 泰康资产官方公众号，金额与年份一致）
2. 西气东输 / 中石油油气管道合资合作
| 项目要素 | 内容 |
|---|---|
| 项目名称 | 西气东输工程（与中石油开展油气管道合资合作） |
| 泰康角色 | 合资合作方 |
| 渠道 A | 《人民日报》《用专业服务回应民生需求 泰康着力书写长期价值答卷》(2026-08-22，人民网)——"与中石油开展油气管道合资合作，服务西气东输工程建设" |
| 渠道 B | 《经济日报》/中国经济网《保险资管"长钱长投"壮大新动能》(2026-10-02)——"泰康资产较早参与京沪高铁、西气东输等重大项目" |
| 渠道 C（补充） | 泰康保险集团官网新闻《泰康资产蝉联全球资管500强》(2026-06-17) |
验证：通过（党报 + 行业权威媒体 + 公司官网三源一致）。注：具体投资金额未公开披露，仅确认参与事实。
3. 基础设施领域累计口径（对照用）
- 截至 2025 年末，泰康资产基础设施投资金额超 3400 亿元；支持国家区域发展战略投资规模超 9700 亿元，覆盖京津冀协同发展、长三角一体化、长江经济带、黄河流域生态保护和高质量发展、粤港澳大湾区。
- 渠道 A：《经济日报》2026-10-02（人民网财经 / 中国经济网同步刊发）
- 渠道 B：泰康保险集团官网、国研网转载
- 验证：通过
二、基础设施债权投资计划（可点名产品）
泰康资产是业内首单基础设施债权投资计划的设立机构。以下为公开披露的具体产品：
| # | 产品名称 | 融资主体 / 底层项目 | 泰康认购金额 | 产品总规模 | 期限 | 时间 | 渠道 A / 渠道 B |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 泰康—河南濮卫高速基础设施债权投资计划（一期） | 河南省交通运输发展集团有限公司；商丘至登封方向高速 | 泰康人寿 2.7 亿元 | 总发行 31 亿元，本期 6.2 亿元 | ≤10 年（满 7 年末双方可提前结束） | 2021-09-03 | A：泰康人寿官网关联交易信息披露公告 PDF（taikanglife.com） B：中国证券报电子报（epaper.cs.com.cn）同日中原高速公告 |
| 2 | 泰康—中原高速基础设施债权投资计划 | 河南中原高速公路股份有限公司（600020） | 不超过 9.5 亿元 | ≤9.5 亿元 | 各期 ≤10 年 | 2021-09-09 签约 | A：中国证券报电子报 2021-09-10 中原高速进展公告 B：大河财立方报道 |
| 3 | 泰康—商登高速基础设施债权投资计划 | 商丘至登封高速公路开封市境段项目 | 拟融资 ≤10 亿元 | ≤10 亿元 | 不超过 5+N 年 | 2022-12-16 公告 | A：大河财立方《中原高速拟通过保险资金债权投资计划融资10亿元》 B：中原高速公告（经大河财立方转述） ⚠ 本条仅单一权威源，标注未完全交叉验证 |
| 4 | 泰康—佛山地铁基础设施债权投资计划 2 号 | 佛山市地铁集团有限公司（免增信） | 泰康人寿 5.68 亿元（2025-05-09）；泰康养老 6000 万元（2025-05-09） | 本期缴款 ≤6.28 亿元 | 20 年（3+2+5+5+5） | 2025-05 | A：泰康养老官网《关于投资泰康-佛山地铁基础设施债权投资计划2号资金运用关联交易的信息披露公告》PDF（tkpension.com） B：新浪财经《险资差异化调仓路线曝光》(2025-06-09，引时代财经)——泰康人寿 5 月 9 日投资 5.68 亿元 |
| 5 | 华泰—中峪基础设施债权投资计划 | 推进晋中大型煤炭基地建设、煤炭产业结构优化、能源供给侧改革 | 未披露 | 未披露 | 未披露 | 2024 年发行 | A：新浪财经《资讯｜泰康资产：发挥险资优势…》(2026-03-20) B：雪球转载同一篇泰康资产资讯（同源异平台） ⚠ 实质单一来源，标注未交叉验证 |
基础设施股权投资计划（股权类）
| 产品名称 | 底层标的 | 泰康认购 | 产品总规模 | 期限 | 时间 | 渠道 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 泰康—银龙水务基础设施股权投资计划（第一期） | 标的公司银龙水务投资有限公司（非上市企业股权） | 泰康人寿 13 亿元 | ≤15 亿元 | 5+2+2+2 年；管理费 0.58%/年，预估 ≤8294 万元 | 2025-05-15 签约 | A：泰康资产官网《重大关联交易信息披露公告》2025年度第15号 PDF（images.taikangasset.cn） B：新浪财经/时代财经《险资差异化调仓路线曝光》(2025-06-09)——"5月15日，其投资泰康-银龙水务基础设施股权投资计划(第一期)，投资金额为13亿元" 验证：通过 |
| 泰康—养老社区股权投资计划（22 亿元，2009 年） | 养老社区 | — | 22 亿元 | — | 2009 | A：泰康资产官方公众号《40亿双基金同日落地》(2026-07)——"2009年设立22亿元'泰康-养老社区股权投资计划'，开启保险行业进入养老社区先河" ⚠ 单一来源（泰康官方公众号），未第三方交叉验证 |
三、产业园 / 区域发展 / 民生类项目（组合口径，可点名投向）
| 投向类别 | 具体项目内容 | 规模 / 数据 | 渠道 A / 渠道 B |
|---|---|---|---|
| 产业园债权计划 | 在成都、北京、武汉等地发起设立多支债权计划，投向产业园项目，涉及云计算、智能科技制造、数字技术经济、基础电路等领域 | — | A：南海网《秉承"新寿险"铸造投资端金字招牌》 B：新浪财经《资讯｜泰康资产》(2026-03-20) 验证：通过（同源异平台，实质为泰康资产官方稿，标注为"官方口径+媒体转载"） |
| 产业园基金 | 与市场化基金管理人合作成立产业园基金，投资上海、无锡、成都、天津等地产业园项目，服务电子科技、机械制造、汽车零配件行业 | — | 同上 |
| 棚户区改造 | 在北京、武汉、南京等地落地多单棚户区改造债权计划 | — | 同上 |
| 公租房 / 保租房 ABS | 2024 年投资北京、上海、深圳等核心城市公租房、保租房资产证券化产品 | 超 16 亿元 | A：新浪财经《资讯｜泰康资产》(2026-03-20) B：南海网《秉承"新寿险"…》 验证：通过（金额双源一致） |
| 保租房股权 | 2024 年泰康保险通过股权收购进入上海保租房市场 | 未披露金额 | A：新浪财经《上海三笔大宗交易背后，长租公寓迎来资本退出的黄金时代?》 ⚠ 单一来源，未交叉验证 |
| 区域发展战略 | 京津冀、长三角、长江经济带、黄河流域、粤港澳大湾区 | 超 9700 亿元（2025 年末） | A：《经济日报》2026-10-02 B：人民网财经同文 验证：通过 |
| 战略性新兴产业 | — | 近 780 亿元（2025 年末） | A：南海网《秉承"新寿险"…》 B：新浪财经《资讯｜泰康资产》(2026-03-20 口径为 2025-06 末"超600亿元") ⚠ 两个时点口径不同（2025-06 末 600 亿 / 2025 年末 780 亿），非矛盾，属时间差 |
四、商业地产与不动产大宗交易项目
| # | 项目 | 交易结构 / 泰康出资 | 规模 | 时间 | 渠道 A / 渠道 B |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 北京荟聚（宜家英格卡）购物中心 | 泰康人寿领衔险资财团设立基金，基金总规模 80 亿元，其中泰康人寿认购 30 亿元，中银三星/中宏/友邦/大都会人寿等合计 30 亿元，英格卡认购劣后级约 20 亿元，另计划银行融资 80 亿元；首批交易标的为无锡、北京、武汉三座荟聚，整体估值 160 亿元 | 基金 80 亿 / 资产估值 160 亿 | 2025-09 前后 | A：腾讯新闻《泰康人寿领衔险资团入主北京荟聚，加速布局商业地产领域》(2025-09-03) ⚠ 单一媒体报道，未找到第二独立源交叉验证（宜家英格卡官方未就此公开确认）。标注：单一来源，未交叉验证 |
| 2 | 万科 Pre-REIT 基金 | 泰康人寿作为重要出资方，认购比例 35%，与万科子公司、中信金石、中信证券等合作设立；用于收购北京旧宫万科广场、深圳龙岗万科广场等资产 | 基金总规模 22.34 亿元 | 2024-08-13（万科 A 公告） | A：腾讯新闻《泰康人寿领衔险资团入主北京荟聚》(2025-09-03) 引述万科 A 公告 ⚠ 单一来源转述（原文为万科 A 000002.SZ 公告），未直接核对公告原文。标注：单一来源 |
| 3 | ESR 物流园（6 处） | 泰康保险集团旗下基金从亚洲物流地产商 ESR 手中收购 6 处物流园，分布于长三角、大湾区、京津冀，总建筑面积约 35 万平方米 | 总代价 超 20 亿元 | 2023-11 | A：腾讯新闻《泰康人寿领衔险资团入主北京荟聚》(2025-09-03) ⚠ 单一来源，未交叉验证 |
| 4 | 泰康金融大厦（北京 CBD） | 原北京国际中心 1 号楼，2006 年由泰康资产购入，泰康人寿整栋收购改造并持有，Gensler 设计；总高 150 米，地上 38 层、地下 3 层，建筑面积 27,733 ㎡ | 总投资 15.8 亿元 | 2006 购入 / 2008 交付 | A：百度百科"泰康金融大厦"词条 B：京楼网（商业地产数据站）项目页 ⚠ 双源一致但均为非权威源（百科 + 商业租售网站），未见公司官方披露。标注：非权威双源，建议以公司公告为准 |
| 5 | 美国普洛斯（GLP）二期物流资产包 | 分布于全美的 269 个物流资产，租户含亚马逊、家得宝、汉佰等，由普洛斯团队管理 | 未披露金额 | 2016-09 | A：泰康资产官网《张弛：战略转型下保险资金运用的创新》(2017-06-23)——公司副总经理公开演讲 ⚠ 单一官方源，未第三方验证 |
| 6 | 日本 Mitsubishi Fuso 资产包 | 分布于日本全国 169 个资产（33 个核心城市 + 136 个区域城市），唯一租户为戴姆勒卡车与三菱集团合资公司 | 未披露金额 | 2016-07 | 同上（泰康资产官网 2017 演讲） ⚠ 单一官方源 |
| 7 | 美国/英国医疗养老物业组合（柯罗尼北星） | 2016-11 泰康与柯罗尼北星（Colony NorthStar）在美国成立合资公司，共同投资逾 450 处分布于美国和英国的优质医疗、养老物业资产组合 | 未披露金额 | 2016-11 | 同上（泰康资产官网 2017 演讲） ⚠ 单一官方源 |
五、清洁能源 / 绿色基础设施项目（可点名）
| # | 项目 | 要素 | 规模 | 时间 | 渠道 A / 渠道 B |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 泰康资产—财通—远景新能源持有型不动产资产支持专项计划（碳中和） | 泰康资产任管理人兼基石投资者，联合远景能源、财通资管；底层资产为河北魏县恒朋风电项目（半年上网电量 1.5 亿度，综合利用小时数超 1500 小时）；上交所挂牌 | 发行规模 2.85 亿元，产品期限约 50 年 | 2025-06-17 设立；2025-09-30 首次收益分配 | A：同花顺《荣誉｜…项目入选金融赋能民营经济高质量发展创新案例》(2025-10-28，泰康资产发布) B：新浪财经《资讯｜泰康资产》(2026-03-20) C：南海网《秉承"新寿险"铸造投资端金字招牌》 验证：通过（三源，性质为"市场首单清洁能源类持有型不动产 ABS"表述一致） |
| 2 | 泰康资产—中电投租赁 1 号（碳中和绿色资产支持计划） | 泰康资产作为计划管理人发行，将保险资金注入新能源电站等绿色基础设施 | 未披露 | — | A：网易《泰康保险成立三十年：将绿色低碳纳入核心战略》(2026) ⚠ 单一来源，未交叉验证 |
| 3 | 分布式光伏（自建） | 北京泰康研修院分布式光伏发电项目并网（自发自用、余电上网）；全国康养社区推进分布式光伏电站建设 | 规划装机容量 超 2200 kWp（一说截至 2025-12 末超 1.9 MWp），覆盖约 90% 新建社区项目 | 持续推进 | A：微信公众号《险资也爱新能源？一文盘点泰康的新能源投资版图》（2200kWp / 90%） B：网易《泰康保险成立三十年…》（1.9MWp / 近 90%） ⚠ 两个口径数值不同（2200kWp vs 1.9MWp），时点不同；来源均为自媒体/转载，非公司官方披露。标注：口径差异，以公司 ESG 报告为准 |
六、公募 REITs 参与项目（战略配售/网下）
| 产品 | 泰康参与主体 | 份额 | 限售期 | 时间 | 渠道 |
|---|---|---|---|---|---|
| 九州通医药物流 REIT | 泰康人寿 890 万份 + 泰康养老 534 万份（其他专业机构投资者战略配售） | 890 万 / 534 万份 | 12 个月 | 2026-02-27 解禁 | A：东方财富网 PDF《…基础设施证券投资基金基金份额解除限售的提示性公告》 ⚠ 单一来源（但为基金法定公告，效力高） |
| 山证晋中公投瑞阳供热 REIT（508047） | 泰康养老保险股份有限公司 | 189 万份 | 36 个月 | 2026-10-19 限售登记 | A：山证（上海）资管官网《战略配售份额限售公告》PDF ⚠ 单一来源（法定公告） |
| 中金杭州安居宁巢 REIT（保租房） | 泰康养老保险股份有限公司 | 480 万份（占发售总量 1.60%） | 24 个月 / 12 个月 | 2026-09-30 基金合同生效 | A：中财网（cfi.cn）《基金合同生效公告》 ⚠ 单一来源（法定公告） |
| 银华粤海水务水利 REIT（网下询价） | 泰康资产以 59 个配售对象、283,880 万份成为最大单一报价方，最终入围 27,240 万份（入围率 9.6%），报价分布于 3.482/3.420/3.360 三档 | — | — | 2026 年三季度 | A：微信公众号《2026年三季度REITs网下询价态势…》（REITs速达） ⚠ 单一自媒体来源，标注未交叉验证 |
| 国金嘉泽新能 REIT（网下询价） | 泰康资产多账户报价 3.487—3.500 元，合计 16,390 万份；保险类合计占有效认购 87.68% | — | — | 2026 年三季度 | 同上 ⚠ 单一来源 |
| 长城华能燃煤发电 REIT（网下） | 泰康养老自有资金账户拟认购 1.807 亿份；泰康人寿报价低于发行价 3.198 元未入围 | — | — | 2026-09-30 | A：微信公众号《长钱开始抢煤电了》（华尔街见闻系） ⚠ 单一来源 |
七、口径提示（易混淆点）
- "参与"不等于"控股"：京沪高铁、西气东输等为联合投资/债权支持，泰康不是项目业主。
- 债权投资计划 vs 股权投资计划：债权类（如濮卫高速、佛山地铁）泰康是资金提供方，不持有项目股权；股权类（如银龙水务）投向非上市企业股权。
- 产品总规模 vs 泰康认购金额：两者差别大（佛山地铁 2 号总规模 ≤6.28 亿，泰康人寿认购 5.68 亿 + 泰康养老 0.6 亿，合计 ≈6.28 亿，说明该期基本由泰康系全额认购；而濮卫高速总发行 31 亿，泰康人寿仅认购本期 6.2 亿中的 2.7 亿）。引用时不可混用。
- 单一来源条目：本文件共标注 9 处单一来源（商登高速、华泰-中峪、北京荟聚、万科 Pre-REIT、ESR 物流园、普洛斯 GLP 二期、日本 Mitsubishi Fuso、柯罗尼北星、中电投租赁 1 号、粤海/嘉泽/华能 REITs 询价、分布式光伏），均已在表格内显式标注，引用时请自行核实。
信息来源
公司官方：泰康保险集团官网《泰康资产蝉联全球资管500强，排名上升至全球第50位》(2026-06-17)、泰康资产官网《张弛：战略转型下保险资金运用的创新》(2017-06-23)、泰康资产官网《重大关联交易信息披露公告》2025年度第15号 PDF（银龙水务）、泰康人寿官网《关于认购泰康-河南濮卫高速基础设施债权投资计划(一期)的关联交易信息披露公告》PDF（2021-09）、泰康养老官网《关于投资泰康-佛山地铁基础设施债权投资计划2号资金运用关联交易的信息披露公告》PDF（2025-05）、泰康资产官方公众号《40亿双基金同日落地！泰康资管二十周年》(2026-07)
监管/法定公告：山证（上海）资管《山证晋中公投瑞阳供热 REIT 战略配售份额限售公告》、中金《杭州安居保障性租赁住房 REIT 基金合同生效公告》、东方财富《九州通医药物流 REIT 解除限售公告》、万科 A（000002.SZ）2024-08-13 公告、河南中原高速（600020）临2021-033 公告
权威媒体：《人民日报》人民网《用专业服务回应民生需求 泰康着力书写长期价值答卷》(2026-08-22)、《经济日报》/人民网财经/中国经济网《保险资管"长钱长投"壮大新动能》(2026-10-02)、中国证券报电子报(2021-09-10)、新浪财经(2025-06-09 / 2026-03-20)、南海网《秉承"新寿险"铸造投资端金字招牌》、大河财立方(2022-12-16)、同花顺(2025-10-28)、中财网、腾讯新闻(2025-09-03)
免责：本文为公开信息汇编。标注"单一来源"的条目未经交叉验证，引用前请核实原始公告。不动产大宗交易（荟聚、ESR、万科 Pre-REIT）来自媒体报道，交易是否最终交割以交易双方官方公告为准。本文不构成投资建议。